- ///
- இலங்கையில் வாடகைக்கு சரியான அலுவலக இடத்தை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது
இலங்கையில் வாடகைக்கு சரியான அலுவலக இடத்தை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது
4 நிமிட வாசிப்பு4 நிமிட வாசிப்பு
எந்தவொரு வணிகத்திற்கும் சரியான அலுவலக இடத்தைக் கண்டுபிடிப்பது ஒரு முக்கிய முடிவாகும்.இது ஒரு உடல் இருப்பிடத்தை விட அதிகம்;அங்குதான் உத்திகள் உருவாகின்றன, புதுமைகள் பிறக்கின்றன, அணிகள் ஒத்துழைக்கின்றன.இலங்கையில், அலுவலக வாடகைகளின் நிலப்பரப்பு அது வழங்கும் வணிகங்களைப் போலவே வேறுபட்டது.கொழும்பில் உள்ள நேர்த்தியான, நவீன இடங்கள் முதல் வளர்ந்து வரும் நகரங்களில் மிகவும் மலிவு விலையில் விருப்பங்கள் வரை, தேர்வுகள் ஏராளமாக உள்ளன, ஆனால் அதிகமாகவும் இருக்கலாம்.
எனவே, இந்த பிரமை மற்றும் பூஜ்ஜியத்தை சரியான அலுவலக இடத்தில் எவ்வாறு வழிநடத்துவது?இந்த வழிகாட்டி செயல்முறையை உடைத்து, இலங்கையின் தனித்துவமான சந்தை இயக்கவியலுக்கு ஏற்றவாறு செயல்படக்கூடிய நுண்ணறிவுகளை வழங்குகிறது.
ஏன் சரியான அலுவலக இடத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது முக்கியமானது
"எப்படி" என்பதில் மூழ்குவதற்கு முன், "ஏன்" என்பதைப் பற்றி சிந்திப்போம்.உங்கள் அலுவலகம் நான்கு சுவர்களை விட அதிகம்;இது உங்கள் பிராண்ட் அடையாளத்தின் பிரதிபலிப்பு, பணியாளர் உற்பத்தித்திறன் மற்றும் உங்கள் செயல்பாடுகளுக்கான நடைமுறை அடிப்படை.சரியான இடம்:
- பணியாளர்களின் திருப்தியை மேம்படுத்துகிறது: வசதியான இடத்தில் நன்கு வடிவமைக்கப்பட்ட அலுவலகம் மன உறுதியையும் உற்பத்தித்திறனையும் வளர்க்கிறது.
- வாடிக்கையாளர்களையும் கூட்டாளர்களையும் ஈர்க்கவும்: உங்கள் பணியிடமானது உங்கள் நிறுவனத்தின் தொழில்முறை மற்றும் நெறிமுறைகளை பற்றி பேசுகிறது. தற்போதைய தேவைகள் மற்றும் எதிர்கால விரிவாக்கம் மிகவும் முக்கியமானது.
படி 1: உங்கள் தேவைகளை வரையறுக்கவும்
1.இருப்பிடம், இருப்பிடம், இருப்பிடம்
இலங்கையின் நகர்ப்புற மையங்கள் தன்மை மற்றும் செலவில் பரவலாக வேறுபடுகின்றன.வணிக மையமான கொழும்பு, கொழும்பு 1 (கோட்டை) மற்றும் கொழும்பு 3 (கொள்ளுப்பிட்டி) போன்ற முக்கிய இடங்களை வழங்குகிறது.இருப்பினும், இந்த பகுதிகள் பிரீமியம் விலைக் குறிகளுடன் வருகின்றன.நுகேகொட மற்றும் பத்தரமுல்லை போன்ற புறநகர் இடங்கள் அணுகல்தன்மையை சமரசம் செய்யாமல் மிகவும் மலிவு விலையில் விருப்பங்களை வழங்குகின்றன.பணியாளர்களுக்கு எளிதாகப் பயணம் செய்யலாம்.
2.விண்வெளித் தேவைகள்
வளர்ச்சிக் கணிப்புகளை மனதில் வைத்து, ஒரு பணியாளருக்கு எவ்வளவு இடம் தேவை என்பதைக் கணக்கிடுங்கள்.ஒரு பொதுவான அளவுகோல் மேசை இடங்கள் மற்றும் பொதுவான பகுதிகளுக்கு ஒரு பணியாளருக்கு 100-150 சதுர அடி.அடிக்கடி சந்திப்புகளை நடத்த திட்டமிட்டால், கான்ஃபரன்ஸ் அறைகள் அல்லது கூட்டுப்பணி இடங்கள்.
3.பட்ஜெட் கட்டுப்பாடுகள்
உண்மையான பட்ஜெட்டை அமைக்கவும்.சந்தை ikman போன்ற ஆன்லைன் சந்தைகள் வாடகைக்கு அலுவலக இடங்களின் விரிவான பட்டியலை வழங்குகின்றன.இருப்பிடம், விலை மற்றும் அளவு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் விருப்பங்களைக் குறைக்க வடிப்பான்களைப் பயன்படுத்தவும். உள்ளூர் முகவர்கள் பெரும்பாலும் பொதுவில் பட்டியலிடப்படாத சொத்துக்கள் பற்றிய உள் அறிவைக் கொண்டுள்ளனர்.அவர்கள் சந்தைப் போக்குகள் பற்றிய மதிப்புமிக்க நுண்ணறிவுகளை வழங்கலாம் மற்றும் உங்கள் சார்பாக பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம். உங்கள் அளவுகோல்களை சந்திக்கும் இடைவெளிகளைக் கண்டறிய உங்கள் தொழில்முறை நெட்வொர்க்கைப் பயன்படுத்துங்கள்.தனிப்பட்ட பரிந்துரைகள் பெரும்பாலும் மறைக்கப்பட்ட ரத்தினங்களுக்கு வழிவகுக்கும். பிக் ஹவர்ஸின் போது இருப்பிடத்தைப் பார்வையிடவும்.ஊழியர்கள் மற்றும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு போதுமான வாகன நிறுத்துமிடம் இருப்பதை உறுதிசெய்யவும். சதுர அடிக்கு அப்பால் பார்க்கவும்.செயல்பாட்டில் தளவமைப்பு முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது.எடுத்துக்காட்டாக: இதன் நிலையை மதிப்பிடுக: தண்ணீர் கசிவுகள் அல்லது மின்சாரக் கோளாறுகள் போன்ற தீர்க்கப்படாத பராமரிப்புச் சிக்கல்களைக் கொண்ட சொத்துக்களைப் பற்றி எச்சரிக்கையாக இருங்கள்.இவை பெரிய சிக்கல்களாக மாறலாம். ஒரு பொருத்தமான இடத்தை நீங்கள் கண்டறிந்ததும், சாதகமான விதிமுறைகளைப் பெறுவதற்கான நேரம் இது. பொதுவான கூறுகள் அடங்கும்: நில உரிமையாளர்கள் பெரும்பாலும் விவாதங்களுக்குத் திறந்திருப்பார்கள், குறிப்பாக நீண்ட கால குத்தகைகளுக்கு.கோரிக்கை: குறியீடுகள், வண்ணத் திட்டங்கள் மற்றும் அலங்காரத்தின் மூலம் உங்கள் நிறுவனத்தின் அடையாளத்தை இடம் பிரதிபலிக்கிறது என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். அத்தியாவசிய சேவைகளை அமைக்கவும்: மண்டலச் சட்டங்கள் மற்றும் கட்டிடக் குறியீடுகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிசெய்ய உள்ளூர் அதிகாரிகளுடன் சரிபார்க்கவும்.நீங்கள் கட்டமைப்பு மாற்றங்களைச் செய்கிறீர்கள் என்றால் இது மிகவும் முக்கியமானது. தொடக்கங்கள் மற்றும் ஃப்ரீலான்ஸர்கள் அதிகரித்து வருவதால், ஹட்ச் மற்றும் கொழும்பு கூட்டுறவு போன்ற இணை வேலை செய்யும் இடங்கள் நெகிழ்வான, செலவு குறைந்த மாற்றுகளை வழங்குகின்றன.இந்த இடைவெளிகள் முழுமையாக பொருத்தப்பட்டவை மற்றும் நெட்வொர்க்கிங் வாய்ப்புகளை வளர்க்கின்றன. ஆற்றல்-திறனுள்ள அமைப்புகளுடன் கூடிய பசுமைக் கட்டிடங்கள் இழுவை பெறுகின்றன.பண்புகளை மதிப்பிடும்போது LEED போன்ற சான்றிதழ்களைத் தேடவும். தொற்றுநோய்க்கு பிந்தைய, பல நிறுவனங்கள் தொலைதூர பணி அமைப்புகளை பூர்த்தி செய்ய சிறிய, மூலோபாய ரீதியாக அமைந்துள்ள அலுவலகங்களை தேர்வு செய்கின்றன.இந்த போக்கு தேவையை நெகிழ்வான குத்தகை விதிமுறைகள் மற்றும் புறநகர் இடங்களுக்கு மாற்றியுள்ளது.1.ஆன்லைன் பிளாட்ஃபார்ம்கள்
2.ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள்
3.வாய் வார்த்தை
படி 3: பண்புகளைப் பார்வையிட்டு மதிப்பீடு செய்யுங்கள்
1.அணுகல்தன்மையைச் சரிபார்க்கவும்
2.தளவமைப்பை மதிப்பிடவும்
3.வசதிகளைச் சரிபார்
படி 4: குத்தகைக்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்துங்கள்
1.குத்தகை ஒப்பந்தத்தைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்
2.புத்திசாலித்தனமாக பேச்சுவார்த்தை நடத்துங்கள்
படி 5: தனிப்பயனாக்கி அமைக்கவும்
1.பிராண்டிங்
2.உள்கட்டமைப்பு
3.இணக்கம்
இலங்கையின் அலுவலக இட சந்தையின் போக்குகள்
1.இணைந்து பணிபுரியும் இடங்களின் எழுச்சி
2.நிலைத்தன்மைக்கு முக்கியத்துவம்
3.ஹைப்ரிட் ஒர்க் மாடல்கள்
வெற்றிக்கான உதவிக்குறிப்புகள்
நீங்கள் நெகிழ்வுத்தன்மையை தேடும் தொடக்கமாக இருந்தாலும் அல்லது கௌரவத்தை இலக்காகக் கொண்ட ஒரு நிறுவப்பட்ட நிறுவனமாக இருந்தாலும், இலங்கையின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது.சரியான மனநிலை மற்றும் தயாரிப்புடன், உங்களின் சிறந்த அலுவலக இடம் இன்னும் சில படிகள் தொலைவில் உள்ளது.
